Скорее всего, ради этого придется провести внеочередную сессию поселкового совета. В данный момент нюансы этого дела изучает специально созданная депутатская комиссия. То, что строительство на Факеле идет полным ходом — не новость. Вся проблема в том, что делается это далеко не на законных основаниях. Из 57-ми выделенных под коттеджи участков частично или полностью застроены уже 54. Но проектно-сметная документация по этим объектам до сих пор не предоставлена.
В нарушении всех норм строительство ведется без экологической экспертизы и без отвода земли. Единственная бумага, которую по просьбе администрации НАО подписали поселковые власти в 2003 году, — постановление о предварительном согласовании места под строительство. Всеми остальными разрешительными документами сторона, возводящая домики на Факеле, пренебрегает до сих пор, никак не реагируя на предписания управления природных ресурсов и санитарных врачей о приостановке самовольной застройки.
Кстати, инвестором данного проекта заявлена приближенная к окружной администрации «Нарьян-Марсейсморазведка», а выполняет работы фирма «Уницентр-М», возглавляемая господином Вашуриным-Паниным. Примечательно, что рассказывая об этой стройке, замглавы Сергей Крысов как-то заявил депутатам Собрания, что возведение коттеджей на Факеле исполнительную власть интересует как эксперимент с применением новых технологий. Якобы у домов будут свои автономные чудо-септики и такие же системы водоснабжения.
Все это здорово, но непонятно, почему тогда у строительства до сих пор нет экологической экспертизы и разрешения СЭС, не говоря уже о землеотводе? Может быть, суть эксперимента именно в том, чтобы найти оптимальный путь в обход действующего законодательства? Кстати, то же самое уже пытались провернуть в Московской области, но там природоохранные органы добились судебного решения, по которому уже отстроенные коттеджи попали под угрозу сноса, что доставило массу неприятностей тем, кто их купил.
Возведение домов на Факеле первоначально объясняли тем, что это будет недорогое и отличное жилье для молодых семей — своего рода молодежный жилищный кооператив. Однако большинству молодых семей прикупить там коттедж просто не по карману. Да и тем, у кого необходимые средства нашлись, радоваться рано. Даже если они уже вложили деньги в свой будущий дом, оформить право собственности на него они не смогут. Более того, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, право собственности на уже законченную самовольную постройку суд может признать за лицом, осуществлявшим строительство, а не за теми, кто вкладывал в него деньги. В нашем случае собственником будет «Уницентр-М», конечно, при условии, что суд не вынесет решения о сносе этих объектов. Хоть такой исход и маловероятен, но людям, претендующим на новостройки, такую возможность со счетов сбрасывать не стоит.
Разумнее всего было бы приостановить строительство до получения всех необходимых документов — на чем настаивает прокуратура. Администрация поселка Искателей, на территории которого ведется незаконное строительство, УПР, и СЭС могли бы в судебном порядке решить этот вопрос. Ведь может наступить момент, когда ситуация выйдет из под контроля и предъявлять претензии будет некому. Во-первых, «Уницентр-М» — фирма не местная. Во-вторых, если у нее и имеются какие-то обязательства, то только перед нынешней администрацией НАО (а скорее, лично перед Владимиром Бутовым). Учитывая, что третий срок Владимира Яковлевича под большим вопросом, то судьба курируемых им проектов весьма туманна.